Начните с документов на объект
Попросите документы, позволяющие установить собственника, основания возникновения права и характеристики недвижимости. Сопоставьте адрес, площадь и описание объекта в разных документах. Расхождения требуют объяснения до подписания договора.
Уточните наличие ограничений
Для сделки важно выяснить, существуют ли обременения, притязания третьих лиц и другие обстоятельства, способные повлиять на передачу права. Сведения следует получать из надлежащих источников и оценивать применительно к конкретному объекту.
Проверьте полномочия продавца
Если переговоры ведёт представитель, отдельно проверьте его полномочия. Участие нескольких собственников, наследование или семейные обстоятельства могут потребовать дополнительных документов. Универсального набора бумаг для любой сделки не существует.
Согласуйте расчёты и передачу
Из договора должно быть понятно, как и когда производится оплата, каким документом подтверждается передача объекта и что происходит при нарушении обязательств. Проверьте, кто несёт дополнительные расходы и в каком состоянии передаётся недвижимость.
Не торопитесь под давлением
Просьба срочно внести деньги или подписать документ без возможности изучения — повод остановиться и уточнить обстоятельства. Перед крупной сделкой полезно получить независимую правовую оценку документов, а вопросы регистрации обсудить с соответствующим специалистом.